Perchè accontentarsi di un Property Manager qualsiasi quando puoi affidare il tuo immobile ai numeri 1?

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Boundless Housing

Fondata nel  2015 Boundless Housing è la prima società a Napoli ad essersi strutturata in maniera da poter affrontare tutti gli aspetti della gestione di immobili ad uso turistico.

Dalla promozione della struttura alla gestione delle prenotazioni; dall’accoglienza degli ospiti ai servizi di pulizia e manutenzione; dalla gestione burocratica-amministrativa a quella fiscale.

I nostri servizi

Consulenza iniziale

Mettiamo la nostra esperienza a disposizione dei proprietari per consentirgli un’ottimizzazione dell’investimento e dei ricavi.

Promozione e marketing

Promuoviamo gli immobili che gestiamo attraverso i principali network italiani ed internazionali.
Per ciascun immobile creamo una narrazione unica affinchè possa emergere in un mercato saturo di proposte.

Servizio fotografico professionale

Collaboriamo con i più importanti fotografi campani e siamo in grado di offrire ad ogni proprietario un servizio fotografico professionale.
Confronta le foto dei nostri immobili con quelle dei nostri concorrenti e ti renderai immediatamente conto della differenza.

Sito web

Realizziamo gratuitamente un sito web per ciascuna delle strutture in gestione con Booking Engine per prenotazioni dirette.

Check-in / out

L’accoglienza degli ospiti è una fase centrale nell’esperienza di chiunque si occupi di ospitalità. Consapevoli della delicatezza di tale momento abbiamo creato una squadra di professionisti multilingua in grado di interpretare al meglio le necessità degli ospiti e di fornire loro informazioni sulla città sempre aggiornate e consigli personalizzati.

Pick-up point

Nel 2016 abbiamo inaugurato a Napoli il primo Pick-up point cittadino, un punto nel centro della città (via Port’Alba 7) dove i nostri ospiti possono ritirare le chiavi delle strutture ed effettuare il check-in.
Il nostro Pick-up point assolve in pieno alle funzioni della reception di un hotel. Qui gli ospiti possono ottenere informazioni, organizzare tour e transfer, lasciare i bagagli, stampare una carta d’imbarco, etc.

Pricing

Attraverso l’utilizzo dei più avanzati software di Revenue Management siamo in grado di adeguare continuamente i prezzi e le offerte.
Siamo più veloci ed efficaci dei nostri concorrenti e possiamo dunque garantire èerformance più alte rispetto alla media.

Prenotazioni dirette

Lavoriamo con tutti i principali operatori online (Booking.com, Airbnb, Expedis, etc.) ma preferiamo le prenotazioni dirette che consentono un maggior guadagno per noi e per i proprietari degli immobili.
A tale fine abbiamo realizzato il portale di vendita diretta www.napoliapartments.it.
Riusciamo inoltre ad ottenere un numero molto alto di prenotazioni offline grazie a rapporti di collaborazione consolidati con Tour Operators, aziende, enti ed istituzioni culturali.

Portale alloggiati

Identifichiamo all’arrivo ogni ospite e comunichiamo in questura, attraverso il portale Alloggiati Web, le loro generalità.

Pulizie

Ci occupiamo del servizio di pulizie ad ogni check-out o anche durante il soggiorno degli ospiti.
Le pulizie degli immobili avvengono nel rispetto dei più alti standard di qualità e sono effettuate da ditte specializzate e/o da nostro personale altamente qualificato.
Tutte le ditte di pulizia con cui collaboriamo vantano certificazioni internazionali di qualità come ISO 9001 e 14001.
Tutto il nostro personale è assunto con contratti di lavoro a tempo indeterminato.
Infine tutte le lavanderie industriali alle quali affidiamo il lavaggio di biancheria e tessili vantano la certificazione di qualità UNI EN 14065.

Manutenzione

Il nostro reparto Logistica si occupa della cura degli immobili attraverso continui controlli ed interventi di manutenzione preventiva.
Nel corso degli anni abbiamo inoltre creato una rete di pronto intervento costituita da tecnici qualificati in grado di risolvere velocemente tutti i problemi più ricorrenti.
Offriamo inoltre ai nostri clienti la possibilità di sottoscrivere, a condizioni molto vantaggiose, contratti di manutenzione annuale con alcune ditte specializzate nostre partner.

Cedolare secca

Il decreto legge 24 aprile 2017 n. 50, che ha introdotto la “cedolare secca sulle locazioni brevi”, impone ai Property Managers di operare da sostituo d’imposta ossia di trattenere dai ricavi dei proprietari una percentuale del 21% e di versarla all’agenzia delle entrate.
Da subito (settembre 2017) Boundless Housing si è adeguata alle disposizioni di legge e ha offerto ai propri clienti l’opportunità di un regime fiscale agevolato.
Molti tra i nostri concorrenti ancora oggi non operano come sostituto d’imposta esponendo in tal modo i proprietari al rischio di accertamenti fiscali e conseguenti sanzioni.
Non fatevi ingannare:
chiunque si ponga come intermediario è tenuto ad operare la trattenuta prevista del DL 50/2017 e a fornire ai propri clienti una’adeguata documentazione attestante i pagamenti effettuati per loro conto.

cedolare

Gestione Bed & Breakfast

Hai un B&B ma non sei soddifatto del suo andamento? Affidati alla nostra esperienza e professionalità e vedrai moltiplicarsi il numero delle prenotazioni . Chiama per un incontro gratuito, ti mostreremo alcuni casi di successo di strutture affidate alla nostra gestione.

Deposito Bagagli

Abbiamo aperto un deposito bagagli nel centro storico di Napoli (via Port'Alba 7) e lo abbiamo messo a disposizione di tutti i turisti che desiderano lasciare i propri bagagli e girare liberamente per la città, magari prima del check-in o anche dopo il check-out.

Key deposit

Hai un B&B o una casa vacanze ma non hai tempo per accogliere i tuoi ospiti? Smettila di preoccuparti per nulla, porta a noi le chiavi e ci occuperemo di consegnarle ai tuoi ospiti.

Deposito bagagli
Keys deposit

E-mail

info@boundlesshousing.it

Orari di apertura

Lun. – Sab. 9:30 – 19:00
Dom. 14:00 – 19:00

Telefono

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