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Boundless Housing

Fondata nel  2015 Boundless Housing è la prima società a Napoli ad essersi strutturata in maniera da poter affrontare tutti gli aspetti della gestione di immobili ad uso turistico. Dalla promozione della struttura alla gestione delle prenotazioni; dall’accoglienza degli ospiti ai servizi di pulizia e manutenzione; dalla gestione burocratica-amministrativa a quella fiscale.

Siamo proprietari del portale Napoliapartments.it, dove vengono promosse tutte le strutture in gestione.

Nel gennaio 2020 parte il progetto BoostYourBnB che fornisce strumenti di promozione e gestione per le attività extralberghiere.

I nostri servizi

Consulenza iniziale

Mettiamo la nostra esperienza a disposizione dei proprietari per consentirgli un’ottimizzazione dell’investimento e dei ricavi.
Forniamo una valutazione sullo stato dell’immobile e valorizziamo le strutture con consigli di interior design ed home staging

Promozione e marketing

Promuoviamo gli immobili che gestiamo attraverso i principali network italiani ed internazionali.
Per ciascun immobile creamo una narrazione unica affinchè possa emergere in un mercato saturo di proposte.

Sito web

Realizziamo gratuitamente un sito web per ciascuna delle strutture in gestione con Booking Engine per prenotazioni dirette.

Servizio fotografico professionale

Collaboriamo con i più importanti fotografi campani e siamo in grado di offrire ad ogni proprietario un servizio fotografico professionale.
Confronta le foto dei nostri immobili con quelle dei nostri concorrenti e ti renderai immediatamente conto della differenza.

Prenotazioni dirette

Lavoriamo con tutti i principali operatori online (Booking.com, Airbnb, Expedis, etc.) ma preferiamo le prenotazioni dirette che consentono un maggior guadagno per noi e per i proprietari degli immobili.
A tale fine abbiamo realizzato il portale di vendita diretta www.napoliapartments.it.
Riusciamo inoltre ad ottenere un numero molto alto di prenotazioni offline grazie a rapporti di collaborazione consolidati con Tour Operators, aziende, enti ed istituzioni culturali.

Pricing

Attraverso l’utilizzo dei più avanzati software di Revenue Management siamo in grado di adeguare continuamente i prezzi e le offerte.
Siamo più veloci ed efficaci dei nostri concorrenti e possiamo dunque garantire performance più alte rispetto alla media.

Check-in / out

L’accoglienza degli ospiti è una fase centrale nell’esperienza di chiunque si occupi di ospitalità. Consapevoli della delicatezza di tale momento abbiamo creato una squadra di professionisti multilingua in grado di interpretare al meglio le necessità degli ospiti e di fornire loro informazioni sulla città sempre aggiornate e consigli personalizzati.

Pick-up point

Nel 2016 abbiamo inaugurato a Napoli il primo Pick-up point cittadino, un punto nel centro della città (via Port’Alba 7) dove i nostri ospiti, in alternativa all’accoglienza a casa,  possono ritirare le chiavi delle strutture ed effettuare il check-in.
Il nostro Pick-up point assolve in pieno alle funzioni della reception di un hotel. Qui gli ospiti possono ottenere informazioni, organizzare tour e transfer, lasciare i bagagli, stampare una carta d’imbarco, etc.

Portale alloggiati

Identifichiamo all’arrivo ogni ospite e comunichiamo in questura, attraverso il portale Alloggiati Web, le loro generalità.

Imposta di soggiorno

Nel 2018 la nostra società sottoscrive un ‘accordo con il comune di Napoli, per la gestione e rendicontazione dell’imposta di soggiorno come da regolamento approvato con deliberazione di consiglio comunale n 20 del 21 giugno 2012 e successive ratifiche.

Pulizie

Ci occupiamo del servizio di pulizie ad ogni check-out o anche durante il soggiorno degli ospiti.
Le pulizie degli immobili avvengono nel rispetto dei più alti standard di qualità e sono effettuate da ditte specializzate e/o da nostro personale altamente qualificato.

Manutenzione

Il nostro reparto Logistica si occupa della cura degli immobili attraverso continui controlli ed interventi di manutenzione preventiva.
Nel corso degli anni abbiamo inoltre creato una rete di pronto intervento costituita da tecnici qualificati in grado di risolvere velocemente tutti i problemi più ricorrenti.
Offriamo inoltre ai nostri clienti la possibilità di sottoscrivere, a condizioni molto vantaggiose, contratti di manutenzione annuale con alcune ditte specializzate nostre partner.

APP

Nel 2020 nasce il nostro applicativo NAPP(Napoli Apartments App), funzione che integra il calendario, la messaggistica privata tra Ospiti/Proprietari/Boundless e la sezione pre check-in dove vengono registrati i contratti di locazione, la schedina portale alloggiati e l’accettazione delle regole della casa

Territorio e Collaborazioni istituzionali

La Boundless Housing srl è da sempre impegnata alla valorizzazione turistica del proprio territorio, attraverso la promozione di eventi ed attività culturali, anche in collaborazione con il comune di Napoli.

Cedolare secca

Il decreto legge 24 aprile 2017 n. 50, che ha introdotto la “cedolare secca sulle locazioni brevi”, impone ai Property Managers di operare da sostituo d’imposta ossia di trattenere dai ricavi dei proprietari una percentuale del 21% e di versarla all’agenzia delle entrate.
Da subito (settembre 2017) Boundless Housing si è adeguata alle disposizioni di legge e ha offerto ai propri clienti l’opportunità di un regime fiscale agevolato.
Molti tra i nostri concorrenti ancora oggi non operano come sostituto d’imposta esponendo in tal modo i proprietari al rischio di accertamenti fiscali e conseguenti sanzioni.
Non fatevi ingannare:
chiunque si ponga come intermediario è tenuto ad operare la trattenuta prevista del DL 50/2017 e a fornire ai propri clienti una’adeguata documentazione attestante i pagamenti effettuati per loro conto.

cedolare

Gestione e promozione strutture extralberghiere

Promuoviamo e gestiamo strutture con caratteristiche uniche e amiamo trattare con partner che condividono la nostra visione e la nostra etica dell’ospitalità.
Se hai un B&B, Affittacamere o CAV, affidati alla nostra esperienza e professionalità per valorizzare la tua struttura. Accedi alla pagina Boostyourbnb e scegli l’opzione giusta per te.

E-mail

info@boundlesshousing.it

Orari di apertura

Lun. – Sab. 9:30 – 19:00

Telefono

+39 081 195 62 502

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